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　　社?？梢再J款買(mǎi)房嗎?公積金貸款怎么辦理?下面由安徽社保代理公司小編為您介紹。

　　小編表示，有社?？梢再J款買(mǎi)房，但只能用于商業(yè)貸款，有住房公積金可以使用公積金貸款。

　　商業(yè)貸款流程：

　　1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。

　　主要包括身份證、戶(hù)口本、結婚證原件以及復印件;外地戶(hù)籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買(mǎi)賣(mài)合同、首付款發(fā)票或者收據;近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢(xún)問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。

　　2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會(huì )對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(cháng)不超過(guò)1個(gè)月。在銀行受理調查期間，會(huì )根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò )。

　　3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì )針對幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節，如果貸款申請人的信用不良，會(huì )直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。

　　4、雙方辦理相關(guān)手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理?yè)Ｊ掷m的時(shí)候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì )。

　　5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續辦理完畢后，銀行會(huì )將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，借貸關(guān)系成立，貸款人按規定償還貸款。