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本月6日，汕頭市住房公積金管理委員會(huì )印發(fā)了《關(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，對部分住房公積金歸集、提取、個(gè)貸政策措施進(jìn)行微調，建立住房公積金可持續機制，保護我市職工購房合法權益，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。該意見(jiàn)自2018年7月9日起施行，有效期至2023年7月8日。
　　
　　隨著(zhù)近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，繳存職工購房需求大幅提高，住房公積金提取和貸款連年保持高位增長(cháng)，住房公積金流動(dòng)性不足的矛盾越來(lái)越突出?！蛾P(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》結合我市實(shí)際，將我市職工住房公積金貸款連續繳存年限的條件恢復為2014年10月份以前的條件。即：申請住房公積金個(gè)人住房貸款，必須是連續足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的在繳職工。
　　
　　?為體現住房公積金制度的公平性和公正性，實(shí)現政策的長(cháng)期性和穩定性，確保資金的安全性和可持續性，根據省住建廳《廣東省住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險預警和管理的指導意見(jiàn)》要求，擬恢復原《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（汕房金管〔2011〕3號）文規定的貸款額度計算公式，結合住房公積金資金流動(dòng)情況和職工月公積金繳存額、職工可貸款年限、繳存余額等情況，計算職工最高可貸額度。即：最高個(gè)人貸款額度=公積金賬戶(hù)當前余額+當前月繳存額×當前至法定退休年齡總月數×繳存調節系數。
　　
　　?另外，為鼓勵職工使用“公轉商”貸款，體現“公轉商”的優(yōu)勢，減少普通公積金貸款的壓力，對“公轉商”貸款業(yè)務(wù)的上述調節系數可相應提高，具體提高幅度由市住房公積金管理中心根據存量資金、房地產(chǎn)市場(chǎng)等情況確定公布。
　　
　　?同時(shí)，為體現權利義務(wù)對等的原則，打擊通過(guò)不法中介代繳住房公積金業(yè)務(wù)，啟用根據繳存時(shí)間制定最高可貸額度：
　　
　　?繳存時(shí)間：1年（含）—2年，最高貸款額 10萬(wàn)元；
　　
　　?繳存時(shí)間：2年（含）—3年，最高貸款額 15萬(wàn)元；
　　
　　?繳存時(shí)間：3年（含）—4年，最高貸款額 25萬(wàn)元；
　　
　　繳存時(shí)間：4年（含）—5年，最高貸款額 35萬(wàn)元；
　　
　　?繳存時(shí)間：5年（含）以上，最高貸款額40萬(wàn)元。
　　
　　?鑒于目前我市住房公積金資金緊張，結合國務(wù)院《住房公積金管理條例》的立法目的主要是解決職工自住住房問(wèn)題，為保障繳存職工解決自住住房的提取、貸款需求，緩和資金壓力，取消職工直系親屬（父母、子女）購買(mǎi)自住住房可提取住房公積金、取消職工家庭物業(yè)管理費可提取住房公積金的規定。
　　
　　?《意見(jiàn)》還指出繳存職工購買(mǎi)2007年4月30日至2012年8月16日期間取得《建設工程規劃許可證》、涉及“一房多證”的商品住房，當時(shí)申請辦理住房公積金貸款購房時(shí)，已辦理上述商品住宅相應住房公積金貸款的，可再次辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續，要加大對我市“公轉商”貼息貸款的支持力度，爭取“公轉商”貸款利率**，切實(shí)降低市住房公積金管理中心“公轉商”貼息成本。