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近兩年來(lái)，為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，和地方政府出臺了很多跟公積金相關(guān)的政策。

這些政策不論對有房貸還是租房的小伙伴而言，都有很大的影響。

近期，全國各地又出臺關(guān)于公積金的各項好消息，一起來(lái)看看～

即日起

住房公積金提取比例提高

近期，深圳市住房公積金管理委員會(huì )發(fā)布了《關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項的通知》，該《通知》自2023年11月1日正式執行。

政策原文：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_10908335.html

《通知》內容共6條，包含以下幾個(gè)方面：

一、無(wú)房繳存住房公積金租房職工可提取

職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，每月最高可按申請當月應繳存額提取。

二、多子女家庭可按實(shí)際月租金提取住房公積金

二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業(yè)務(wù)的，在市住房主管部門(mén)辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發(fā)票后，可按實(shí)際月租金提取，不受月應繳存額限制。

三、承租公租房職工可按實(shí)際月租金提取住房公積金

承租本市公共租賃住房的職工，辦理租房提取業(yè)務(wù)的，可按實(shí)際月租金提取，不受月應繳存額限制。

四、構建保障性租賃住房租金直付支持機制

明確職工承租經(jīng)認定的保租房的，在租賃合同有效期內，可授權市住房公積金管理中心每月將其按規定提取的住房公積金轉入具備轉入條件的保租房運營(yíng)機構指定的銀行賬戶(hù)。

五、業(yè)務(wù)辦理其他要求

《通知》明確職工應當如實(shí)申報信息、按要求提交相關(guān)材料，并按規定的提取方式和提取頻率辦理業(yè)務(wù);同一個(gè)時(shí)間段內職工及其家庭成員只可選擇一種提取額度計算方式提取住房公積金，且提取住房公積金不得超過(guò)其住房公積金賬戶(hù)余額;按實(shí)際月租金提取住房公積金的，職工及其家庭成員合計提取金額應不超過(guò)實(shí)際月租金等相關(guān)要求。

住房公積金提取辦法發(fā)布

11月1日正式執行

10月17日，銀川市住房公積金管理中心發(fā)布了《銀川市住房公積金提取管理辦法》，《辦法》進(jìn)一步放寬了住房公積金提取限制。

政策原文：

https://www.yinchuan.gov.cn/xxgk/bmxxgkml/zfgjjglzx/xxgkml_2829/xzgfxwj/202311/t20231101_4334633.html

《辦法》中的這些新變化值得關(guān)注：

一、增加「一人購房全家幫」提取政策

職工購買(mǎi)新建自住住房的，自購買(mǎi)住房行為發(fā)生之日起3年內，購買(mǎi)再交易自住住房的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)之日起3年內，職工本人、配偶及直系親屬(夫妻雙方父母、子女)每年可以申請提取一次住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，累計提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的購房款。

二、可提取住房公積金作為購房首付款

職工購買(mǎi)銀川市行政區域內的新建商品住房的，職工本人(含共有產(chǎn)權人)及配偶可在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案前申請提取住房公積金用于支付購房首付款，提取金額累計不大于購房首付款。

三、支持住房公積金「先提后貸」

職工購買(mǎi)自住住房需申請住房公積金貸款的，可在貸款前提取住房公積金賬戶(hù)余額，但需留足申請公積金貸款要求的賬戶(hù)余額，且該套住房提取金額與貸款金額之和不得超過(guò)房屋總價(jià)款。

四、提高租房提取額度，可按月提取住房公積金

租住本市商品住房的，繳存職工每月可申請提取一次住房公積金，累計提取金額不超過(guò)本市規定的當年租房提取最高限額。

11月6日起

開(kāi)展“商轉組合”貸款業(yè)務(wù)

11月6日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布了《青住金字〔2023〕75號青島市住房公積金管理中心關(guān)于開(kāi)展 “商轉組合”貸款業(yè)務(wù)的通知》，明確自《通知》發(fā)布之日起開(kāi)展“商轉組合”貸款業(yè)務(wù)。

政策原文：

https://www.qdgjj.com/ggl_108/202311/t20231106_7645139.shtml

通知中明確：

申請辦理“商轉公”業(yè)務(wù)的職工家庭，可選擇將原商業(yè)貸款的一部分轉為公積金貸款，形成“商轉組合”貸款，無(wú)需自籌資金償還原商業(yè)貸款余額與公積金貸款額度的差額部分。職工的原商業(yè)貸款剩余本金應不超過(guò)所購房屋當前評估價(jià)值的70%。

拓展：近期，多地住房公積金管理中心接連發(fā)布「商轉公」政策，有房貸的小伙伴注意了!

一、蕪湖市

蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布《蕪湖市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉住房公積金貸款實(shí)施辦法》，自2023年12月1日起，可辦理“2016年12月31日(含)之前已發(fā)放的商業(yè)貸款”“商轉公”業(yè)務(wù)。

政策原文：

https://gjj.wuhu.gov.cn/zcfg/zcfg/8536070.html

申請人申請“商轉公”貸款時(shí)，公積金賬戶(hù)應處于正常繳存狀態(tài)，且連續足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上。辦理“商轉公”貸款涉及的房屋需已取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)且權屬明晰，且有“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式。

二、齊齊哈爾

近期，齊齊哈爾市住房公積金管理中心發(fā)布《商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細則》，明確凡在市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在本市行政區域內購買(mǎi)自住住房，辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款且符合條件的，可申請商業(yè)貸款轉為公積金個(gè)人住房貸款。

政策原文：

https://www.qqhrzfgjj.org.cn/zecjd/1346.jhtml

申請時(shí)，申請人(含共同申請人)需是首次申請公積金貸款;而且是原商業(yè)貸款(暫不包括組合貸款)的借款人，且原抵押房屋處于抵押狀態(tài);原商業(yè)貸款尚未結清，且近五年無(wú)逾期記錄;需原商業(yè)貸款銀行同意，且該行為我市行政區域內的商轉公貸款業(yè)務(wù)合作銀行，已與公積金中心簽訂商轉公貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議。